安捷物聯董事長 劉柏呈

隨著經濟的快速發展，我國每年在建筑領域內投入的資金量逐漸增加，但發展速度過快就會帶來很多粗放型的投資，以建筑樓宇的能源運維與管理為例，投資過大就會存在能耗過大、運維成本過高等諸多問題。

為此，安捷所研發的一套物聯網平臺，能夠通過可視化的界面，將設備設施的各項參數統一起來，同時能夠提供可分析、可學習、可預測、可決策的系統，真正為用戶解決問題。

在設備設施的管理環節，無論是供應商也好，還是業主方也好，我們認為一定要做到以下四點：第一要實現科學降成本；第二要在提高用戶體驗的基礎上，提升運營效率；第三要解決用戶需求痛點 ；第四要實現快速響應，為用戶帶來更高價值。在為用戶提供服務的過程中，安捷也是一直在堅持這四點，從而幫助用戶將樓宇保持在最健康的狀態，同時讓樓宇內的用戶體驗達到最佳。以安捷物聯自主設計建設的能源互聯網大廈為例，大廈已經獲得了三星級綠色建筑運行標識與由BSI英國標準協會頒發的中國首家碳中和認證，我們也希望能夠將安捷的技術帶給更多用戶。

同時，安捷基于國家雙碳目標要求，以及自身在節能與碳服務領域的技術與項目沉淀計劃牽頭發起成立了雙碳技術傳播中心，由中國科協科學技術傳播中心作為業務指導單位，擬邀國內知名碳專家作為首席顧問，中國建筑科學研究院、中國城市規劃設計研究院、中國標準化研究院、中國智慧城市工作委員會、英國標準協會、華東建筑設計研究總院、天津城市規劃設計研究總院、天津市生態環境科學研究院、清華大學、同濟大學、天津大學、小米、海爾、美的、一奇資本、中國飯店協會等共同發起，旨在圍繞“雙碳”戰略的關鍵問題，面向企事業單位、面向社會進行聯合技術研發、技術培訓、技術認證以及標準制定等工作，為業內搭建起一個交流合作平臺，推動產業結構優化升級與科技成果轉化，應對雙碳大環境下，產業發展所面臨的復雜挑戰，為我國早日實現3060碳達峰、碳中和目標貢獻安捷的力量！

安捷物聯高級副總楊鷗接受媒體采訪

會上，安捷物聯高級副總裁楊鷗就商業地產與能源管理等方面的問題接受來自新浪地產、網易房產、綠色建筑、銀柿財經等媒體的采訪：

問：能效管理和物聯網科技，能否幫助既有的商業地產改善使用體驗，同時變得更綠色環保？

答案是肯定的，能效管理的提升與物聯網技術的應用，將會是改善中國商業地產現狀的重要手段之一，安捷所研發的IBMS智慧建筑綜合管理系統，可在項目初期為客戶節省投資20%以上，解決用戶存在的大馬拉小車現象，利用安捷的技術，每年可為用戶節省百萬噸的碳排放，同時提升能源系統的利用效率，節約人力，構建一套成熟的綠色節碳建筑技術體系，安捷利用自身科研實力與科技創新成果，在城市建筑更新、智慧園區、智慧樓宇以及商業地產等領域不斷發力，為筑就綠色新城市貢獻力量，為我國3060碳達峰、碳中和目標貢獻力量。

問：為實現“雙碳”目標，能源轉型升級勢在必行，請問貴司在能源管理服務方面有哪些綠色、節能、可持續的發展策略？

安捷在綜合能源管理服務中，為用戶提供IBMS即智慧建筑綜合管控系統；應對可再生能源利用等多能互補場景，提供按需精準供能的能源路由器；同時結合線上智能管控和線下改造、巡檢、維保等服務。

同時，為了普及雙碳知識，推廣低碳技術和倡導綠色生活方式，安捷牽頭發起成立“雙碳技術傳播中心”，邀請雙碳領域知名學者專家作為顧問，相關領域頭部單位作為技術支撐，面向社會進行聯合技術研發、培訓、認證及標準制定等工作。

問：作為相關技術的供應方，安捷能夠從哪些方面幫助商業地產實現可持續發展。

產品、服務和產業導入三個方面。

產品方面：安捷coral物聯網平臺和能源路由器，能夠使商業不動產綜合能源管理智能化。

服務方面：通過投融資—軟件平臺—智慧運維—保險服務的鏈條，形成安捷物聯全生命周期服務的生態鏈，以此助力商業不動產實現可持續發展。

產業導入方面：安捷以“中國物聯網技術與可持續發展產業聯盟”成員共同發展為基本理念，運用數據驅動生態效應，為資產方實現與商業品牌的精準強連接提供專業的智慧服務為定位，進行業務拓展，目前安捷已經簽約百余個商業品牌，十三個商業綜合體，與萬商俱樂部、中國連鎖經營協會、中百聯、天津百貨商業協會等建立合作關系。

智慧能源助力樓宇建筑碳中和

現有的建筑管控系統存在著重設計輕運維、系統集成穩定性差、數據孤島、系統實施難度大、點位監控不完善、自動運行比例低及用戶參與度低等問題。海量設備間的聯結、控制復雜，體驗感分割，面對如此龐大的終端設備群，安捷物聯以自身科技創新成果為依托，用更便捷的維護管理、更高的管理效率、更低的建設運營成本、更低的碳排放、更加統一開放的平臺以及更高速的移動互聯，為用戶提供更加便利的辦公生活、更優質的辦公體驗和無處不在的智能化體驗場景。

目前，安捷通用設施IoT解決方案已全面覆蓋包括暖通、照明、電力、給排水、消防、安防、空調等十余領域，實時在線監測點位121余萬個，累計服務用戶1400余家，總計管理樓宇面積約1.2億平方米，均采用IoT、大數據與云計算等技術，擁有大量的用戶沉淀，穩定的底層邏輯，配合成熟完善的地面服務團隊，能夠為所有用戶提供安全專業、經濟節能的運維服務。

伴隨著“雙碳目標”的提出，安捷在Coral物聯網系統的基礎上，研發出一套成熟的碳排放管理平臺，能夠對建筑/園區的碳排放進行全面監測、評估與管控，同步對能源進行精細化管理，可幫助用戶提前實現碳達峰，快速趨近碳中和。

踐行雙碳目標·智能化創新降低建筑碳排放

在地方十四五規劃和2035年遠景目標的建議中，均體現了“雙碳”內容，能源資源利用效率大幅提高，并被反復提及，未來政策導向或由“大力發展新能源”向“大力發展新能源+提升能效”轉變。

在此背景下，安捷通過對建筑周期進行碳管理，結合可再生能源充分利用、策略優化、碳匯補充等多種方式，能夠減少碳排放，助力碳中和的快速實現。

以安捷物聯能源互聯網大廈為例，2020年度，大廈總碳排放為1735.93噸，包含直接排放（自有車輛燃料燃燒、制冷劑滅火器等溫室氣體逸散等）和間接排放（外購能源、員工通勤差旅、辦公用品、廢棄物等），基于可再生能源利用措施減少的碳排放為263.29噸。據天津市辦公建筑平均水平能耗（不考慮廚房及數據機房能耗）測算，安捷物聯能源互聯網大廈年用電量應為287.9萬kWh，但通過對多種節能措施的綜合運行管理后，大廈實際用電量僅為87.4萬kWh，年用電減少200.5萬kWh，節電率達到69.64%，相當于減少碳排放1427.1噸。

2021年，安捷物聯能源互聯網大廈榮獲由天津市住房和城鄉建設委員會頒發的三星級綠色建筑運行標識證書，并通過BSI英國標準協會碳中和認證，成為國內首家基于PAS 2060:2014標準實現碳中和的綜合能源解決方案提供商。

BOMA，國際建筑業主與管理者協會，成立超過100年，擁有國際普遍認可的商業地產管理理念與標準，提供國際商業地產管理能力最全面的權威認證，其會員分布在全球17個國家，管理面積超過16億平方米，占全球商業地產面積的80%，是全球公認的商業地產資產管理領域中具有領導作用的代表機構。BOMA中國于2010年6月正式成立，作為開放的國際行業平臺，為中國商業地產領域作出了巨大貢獻。

安捷物聯與BOMA中國保持著多年的合作關系，是BOMA中國供應商會員單位，2021年，雙方進一步加深合作關系，安捷受邀出席行業年會多個環節，在會上共同發布《2021年BOMA BEST 全國綠色建筑報告》，作為特邀嘉賓接受媒體采訪，并輔助策劃年會分論壇議題，負責能源管理分論壇的主持工作。

接下來，BOMA中國將擔任由安捷牽頭成立的雙碳技術傳播中心課程培訓講師單位，將雙碳技術融入商業地產的各個運營管理環節當中，共同為商業地產業主及管理者建立更完善的國際運營管理體系，利用科技手段使更多商業地產達到最佳運營狀態，保護并提升資產價值，推動雙碳技術的有效落地，為實現3060碳達峰、碳中和目標而共同努力。